특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 목록2 및 3은 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여지 있음
- 맹지 목록2~5 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
36,936,000원
3,693만
감정가 75,381,300원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
369만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2
1286㎡
#3
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-3
1750㎡
#4
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-4
1447㎡
#5
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-5
1022㎡
#6
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19
2278㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 개진면 반운리 산35
2025년12월30일
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-3
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-4
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-5
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,693만원
▼ 51% 감정가 7,538만
입찰 보증금
369만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,538만→3,693만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,585만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 7,538만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 5,276만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 3,693만원 |
토지 개요 사건 매물
2,354평
7,783㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
1,286.0㎡
≈
389.0평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-2
물건 #3
1,750.0㎡
≈
529.4평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-3
물건 #4
1,447.0㎡
≈
437.7평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-4
물건 #5
1,022.0㎡
≈
309.2평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19-5
물건 #6
2,278.0㎡
≈
689.1평
토지
제방
경상북도 고령군 개진면 반운리 산19
토지 정보 VWorld
389평
1,286㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,286.0㎡
≈
389.0평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 개진면 반운리 · 19-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
339만원
2,640원/㎡ × 1,286.0㎡
▲
감정가 2220%
2026년 기준
2,640원/㎡
▲
+1.1%
· 연평균 +0.6%
· 2024년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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