부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▼ 6.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 3층309호
2025-07-02 16:11
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 정미옥(2008.05.30)’이 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘채무자 이유형이 배우자로 등재’되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕아너스오션
103동 3층309호
서동로 162 (송도동,태왕아너스오션)
전유
· 단독 소유 부분
465세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태왕
단지 시설K-apt V4 detail
693대
주차
세대당 1.49
12대
승강기
동당 2.4
123대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 60건
47평형
공급 ~157㎡
전용 125㎡ · 5건
49평형
공급 ~161㎡
전용 128㎡ · 20건
59평형
공급 ~194㎡
전용 155㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.2㎡ (약 33.0평)
404세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.1km
송도중학교
초
762m
포항송도초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,626평
21,905㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,905.0㎡
≈
6,626.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 송도동 · 254-70
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 1,826만원
713,000원/㎡ × 21,905.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
713,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
관광특구
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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