부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,440,450,400원
14억 4,045만
감정가 1,440,450,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
4,404만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · V11-0.199g
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 925-4
446.5㎡
#2
· 주건축물제1동
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 925-4 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설
1층 99.96㎡
1층 13.44㎡
2층 231.28㎡
3층 231.28㎡
4층 183.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 925-4
2025-08-19 12:29
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 925-4 주건축물제1동
- 203호, 301호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음
- 101호, 103호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
- 1층 상가(피자나라치킨공주),102호, 105호, 201호, 202호, 204호(205호), 302호-점유자를 만나지 못하였으나 보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음
- 본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘스퀘어빌’이며 1층-상가 2개 호실, 2층-4개 호실, 3층-4개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
14억 4,045만원
입찰 보증금
1억 4,404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 14억 4,045만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택,제1종근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
170%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
294m
오천고등학교
중
294m
오천중학교
초
674m
오천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.5㎡
≈
135.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 · 925-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,074만원
472,000원/㎡ × 446.5㎡
▲
감정가 683%
2026년 기준
472,000원/㎡
▲
+57.3%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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