명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
171,990,000원
1억 7,199만
감정가 351,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1,719만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호
2025년10월14일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,199만원
▼ 51% 감정가 3억 5,100만
입찰 보증금
1,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,100만→1억 7,199만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,039만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 5,100만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 2억 4,570만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 1억 7,199만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 일반음식점,체력단련장,사무소
건축물명
테크노타워2 · 주건축물제1동
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-04-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
9,284.5㎡ · 대지 1,453.1㎡
세대·호
56호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
46대
· 실내 46 · 실외 0 · 기계 31
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
440평
1,453㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,453.1㎡
≈
439.6평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 497-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 6,603만원
2,867,000원/㎡ × 1,453.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,867,000원/㎡
▲
+392.4%
· 연평균 +32.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
상업구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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