부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,100만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 용흥동 57-2 현대아파트 104동 9층912호
2025-10-02 10:15
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 이기태’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 1,000만원
입찰 보증금
1,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
104동 9층912호
새마을로 2 (용흥동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
575세대
총 세대
5동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
476대
주차
세대당 0.83
20대
승강기
동당 4.0
77대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
26평형
공급 ~86㎡
전용 71㎡ · 61건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 118건
46평형
공급 ~151㎡
전용 125㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
575세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
동지여자고등학교
고
3.6km
경북과학고등학교 ★ 단지 추천
중
765m
대흥중학교 ★ 단지 추천
초
618m
포항초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(용흥동사무소) 병원(포항의료원) 기타(포항역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,423평
27,846㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,846.0㎡
≈
8,423.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 용흥동 · 57-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
177억 4,904만원
637,400원/㎡ × 27,846.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
637,400원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
정비구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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