특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음(성립여부 불분명)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
111,000,000원
1억 1,100만
감정가 111,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,110만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 336-16
2025-01-21 10:27
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 최인해’를 만나 문의한바 본인은‘소유자 최두영의 부’이며 동주소지에 임차인은 없다고 진술하였음
- 전입세대 내역 열람한바‘세대주 최인해(2005.03.22)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 1,100만원
입찰 보증금
1,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,100만원 |
토지 개요 사건 매물
34평
111㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
111.0㎡
≈
33.6평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 336-16
토지 정보 VWorld
34평
111㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
111.0㎡
≈
33.6평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 · 336-16
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,263만원
564,300원/㎡ × 111.0㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
564,300원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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