부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
269,000,000원
2억 6,900만
감정가 269,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,690만원
실거래 대비
▲ 13.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 월성동 277-3 월성동서아파트 102동 6층602호
2025년12월22일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 조호현가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 6,900만원
입찰 보증금
2,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월성동서아파트
102동 6층602호
·
철근콘크리트구조
학산로7길 5 (월성동,월성동서아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
300세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동서개발
단지 시설K-apt V4 detail
330대
주차
세대당 1.1
11대
승강기
동당 2.8
48대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 9건
43평형
공급 ~144㎡
전용 119㎡ · 11건
49평형
공급 ~163㎡
전용 135㎡ · 35건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.2㎡ (약 37.3평)
300세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
685m
대건고등학교 ★ 단지 추천
중
622m
학산중학교 ★ 단지 추천
중
685m
대건중학교 ★ 단지 추천
초
287m
대구월성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
1.2km
대구 도시철도 1
월촌역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청,달서구보건소,대구달서소방서,달서등기소,우체국, 동사무소) 병원(허병원) 백화점(롯데상인점) 대형상가(이마트월배점.홈플러스상인점) 공원(월성공원) 기타(그린뷔페웨딩홀)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,326평
17,608㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,608.1㎡
≈
5,326.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 277-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
401억 1,125만원
2,278,000원/㎡ × 17,608.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,278,000원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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