부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 414-1 성서영남우방타운 102동 19층1909호
2025년12월10일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이승진가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서영남우방타운
102동 19층1909호
성지로 11 (용산동,성서영남우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
836세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 146건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 58건
인근 학교
직선거리
고
578m
성서고등학교
중
240m
성지중학교
초
234m
대구성지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
462m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
923m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,998평
29,745㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,745.0㎡
≈
8,997.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 414-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
625억 5,373만원
2,103,000원/㎡ × 29,745.0㎡
2026년 기준
2,103,000원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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