특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2001-12-29 양문석
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,000,000원
4,900만
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▼ 37.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 103동 12층1205호
2026년01월14일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,900만원
▼ 51% 감정가 1억
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억→4,900만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,430만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 7,000만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세광무지개마을
103동 12층1205호
본리로 102 (세광무지개마을)
전유
· 단독 소유 부분
475세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)세광종합건설
시행 .
단지 시설K-apt V4 detail
273대
주차
세대당 0.57
7대
승강기
동당 2.3
63대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
13평형
공급 ~43㎡
전용 43㎡ · 28건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 109건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.2㎡ (약 18.2평)
475세대 구성
인근 학교
직선거리
초
1.1km
대구옥포초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
설화명곡역
3.1km
대구 도시철도 1
화원역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(옥포면사무소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
377평
1,245㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,245.0㎡
≈
376.6평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 · 1146
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,876만원
472,900원/㎡ × 1,245.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
472,900원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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