부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
216,000,000원
2억 1,600만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,160만원
실거래 대비
▲ 6.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천동 131 동백맨션 101동 8층807호
2026년02월05일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,600만원
입찰 보증금
2,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동백맨션
101동 8층807호
월배로32안길 35 (진천동,동백맨션)
전유
· 단독 소유 부분
318세대
총 세대
3동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 동화주택
단지 시설K-apt V4 detail
298대
주차
세대당 0.94
14대
승강기
동당 4.7
51대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
20평형
공급 ~67㎡
전용 67㎡ · 42건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.7㎡ (약 23.2평)
318세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
911m
영남고등학교
중
146m
월배중학교 ★ 단지 추천
초
343m
대구월배초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
242m
대구 도시철도 1
진천역
745m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사,동사무소,우체국,월배지구대,도원소방파출소) 병원(보강병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(해바라기공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,538평
11,696㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,696.0㎡
≈
3,538.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 131
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 5,280만원
1,800,000원/㎡ × 11,696.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,800,000원/㎡
▲
+88.5%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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