유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,766,333,000원
17억 6,633만
감정가 3,604,761,600원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
7,663만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (8)
#1
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-1
1934㎡
#2
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-14
574㎡
#3
· 정관면주유소
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관면주유소)
#4
· 정관면주유소
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관면주유소)
#5
· 정관주유소
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관주유소)
#6
· 정관주유소
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관주유소)
#7
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13
802㎡
#8
· 기계기구 목록
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13,384-14,384-1 토지, 건물(정관면주유소)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-1
2023년08월18일
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-14
2023년08월22일
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관면주유소)
2023년08월30일
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관면주유소)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관주유소)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 신정관로 188 (정관주유소)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김종진세대가 전입신고 되어 있음, 김종진은 소유자와 임대차계약을 한 것이 아니고 주유소 소장((주)제이케이코리아 직원)으로서 현 거주지에 거주한다고 진술함
- 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 위 김종진이 진술함 (김종진에게 안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있고,주유소 뒤편 소재 임야 일부분임
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 384-13,384-14,384-1 토지, 건물(정관면주유소)
- 직원 김종진이 상가건물임대차현황서에 등록된 (주)미래로는 전 경영자였고, (주)제이케이코리아는 현 경영자라고 진술함 (직원 김종진에게 안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
17억 6,633만원
▼ 51% 감정가 36억 476만
입찰 보증금
1억 7,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
36억 476만→17억 6,633만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 3,643만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 36억 476만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 25억 2,333만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 매각 | 17억 6,633만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 17억 6,633만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
정관면주유소 · A동
사용승인
2011년 1월 · 허가 2007-02-09
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
90.0㎡ · 대지 2,508.0㎡
건폐·용적
건폐율 4%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
585평
1,934㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,934.0㎡
≈
585.0평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 · 384-1
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,955만원
734,000원/㎡ × 1,934.0㎡
▲
감정가 254%
2026년 기준
734,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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