유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 226,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,582만원
실거래 대비
▼ 24.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호
2025-08-16 18:13
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역에‘세대주 김경림(2018.09.18)’이 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘소유자 양진수가 자녀로 등재’되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 5,820만원
▼ 30% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
1,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,600만→1억 5,820만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 5,820만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 5,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포항지엔하임
101동 8층 804호
초곡지구로 102 (포항지엔하임)
전유
· 단독 소유 부분
558세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주)문장건설
단지 시설K-apt V4 detail
732대
주차
세대당 1.31
17대
승강기
동당 2.8
157대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 135건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 345건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.2㎡ (약 23.7평)
558세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
포항흥해공업고등학교
초
371m
초서초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,643평
5,432㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,431.5㎡
≈
1,643.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 1491
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 1,502만원
720,800원/㎡ × 5,431.5㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
720,800원/㎡
▲
+23.0%
· 연평균 +3.3%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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