특수권리·특수조건
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- 유치권 -임차인 강병옥으로부터 2024.10.11.자 유치권(유익비) 권리 신고서(인테리어 공사비 150,000,000원) 및 2025.3.4.자 유익비 권리 신고서 제출되었었으나, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수50
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
352,800,000원
3억 5,280만
감정가 504,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
3,528만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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매수인 인수는 0원이지만, 등기상 202호와 건축물대장상 202호·202-1호 분할 및 배당순위 불일치를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 352,800,000원은 감정가 504,000,000원의 70%지만 비교 실거래가 없어 저가 여부를 단정할 수 없음
- 권리 실제 임차인 1명, 보증금 10,000,000원·차임 700,000원이며 선순위 근저당 이후 전입해 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 리스크 202호와 202-1호 분할 상태, 150,000,000원 유치권 부존재 판결 범위, 2016년 말소 권리가 반영된 배당순위 재대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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