부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,115,000,000원
81억 1,500만
감정가 8,115,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
8억
1,150만
실거래 대비
▲ 3040.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1999g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층201호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
#2
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층202호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
#3
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층203호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
#4
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층204호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
#5
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층205호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
#6
· 에이스에비뉴더퍼스트
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층201호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
2024-12-28 13:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 201호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태이나 상가건물임대차현황서에 임차인이 기재되어 있으므로 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층202호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 202호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태임.
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층203호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 203호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태임.
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층204호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 204호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태임.
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층205호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 205호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태임.
경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 2층에 대한 공사가 완공되지 아니하여 206호를 특정하기 위한 호실공사가 되지 않은 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
81억 1,500만원
입찰 보증금
8억 1,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 81억 1,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)/제2종근린생활시설(일반음식점)
건축물명
에이스에비뉴 더퍼스트
사용승인
2023년 1월 · 허가 2019-09-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
21,791.8㎡ · 대지 2,049.4㎡
세대·호
185호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
183대
· 실내 183 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1999g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
620평
2,049㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,049.4㎡
≈
619.9평
소유
법인
소재
경기도 수원시 권선구 호매실동 · 1397-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 6,002만원
2,713,000원/㎡ × 2,049.4㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
2,713,000원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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