명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
3회 · 최저 55,703,000원
C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경10166 · 수원지방법원 · 건물
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
108,000,000원
1억 800만
감정가 232,000,000원
감정가의 46%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 79,576,000원
최저가 대비 +35%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
수원지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
795만원
최저가의 10% · 7,957,600원
감정가 대비
▼ 53.4%
싸게 매수
감정가
2.32억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · 내진등급(Ⅰ)
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만, 공부상 공장인 호실의 영업점유 관계와 실제 시세를 확인하기 전에는 낮은 최저가만으로 접근하기 어렵습니다.
- 권리 2021.06.30. 하나은행 근저당이 말소기준이며 이후 압류·가압류는 매각으로 소멸
- 가격 최저가 79,576,000원은 감정가의 34.3%이나 최근 실거래가 없어 시세 대비 할인 여부는 판단 불가
- 점유 ‘뚝샘인테리어’ 상호로 영업하는 것으로 보이지만 임대관계·보증금·사업자등록 시점은 미상
- 배당 현재 매각가 가정 시 채권 미배당 170,421,927원, 계산상 매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층612호 (호매실동,프리마비즈타워)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경10166
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
프리마비즈타워 6층612호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층612호 (호매실동,프리마비즈타워)
2024-10-02 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임(해당 호실은 `뚝샘인테리어` 상호의 상가로 방문당시 폐문이었으나 내부에 장식용 전구 몇개가 켜진 것으로 보아 영업을 하는 것으로 보였음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
7,957만원
▼ 66% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 3,200만→7,957만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,570만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 6,240만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 1,368만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 7,957만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장 외2
건축물명
프리마비즈타워 · 주건축물제1동
사용승인
2021년 6월 · 허가 2019-11-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
45,629.2㎡ · 대지 8,482.1㎡
세대·호
356호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 260%
주차
163대
· 실내 163 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 내진등급(Ⅰ)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,566평
8,482㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,482.1㎡
≈
2,565.8평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 호매실동 · 1405-2
특성
근린상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 3,162만원
1,725,000원/㎡ × 8,482.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,725,000원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +2.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (6)
주차장
접함
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층612호 (호매실동,프리마비즈타워)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (30장)
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