유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
962,770,000원
9억 6,277만
감정가 1,964,837,240원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
9,627만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584
975㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 583-10
95㎡
#3
· 에이치에스산업주건축물제1동
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 199-12 (에이치에스산업주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584
2024년09월24일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 에이치케이산업이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 583-10
2024년09월25일
- 1.토지는 도로 인접부지로서 일광로 199-12 부동산을 통하는 통로가 되고 있음
- 2.이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 3.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대는 없었음
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 199-12 (에이치에스산업주건축물제1동)
2024년10월02일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 에이치케이산업이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
9억 6,277만원
▼ 51% 감정가 19억 6,483만
입찰 보증금
9,627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 6,483만→9억 6,277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,393만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 19억 6,483만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 13억 7,538만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 9억 6,277만원 |
토지 개요 사건 매물
324평
1,070㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
975.0㎡
≈
294.9평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584
물건 #2
95.0㎡
≈
28.7평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 583-10
물건 #3
에이치에스산업주건축물제1동
건물
하천
일반건물
부산광역시 기장군 일광읍 일광로 199-12 (에이치에스산업주건축물제1동)
토지 정보 VWorld
295평
975㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
975.0㎡
≈
294.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 584
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,182만원
935,200원/㎡ × 975.0㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
935,200원/㎡
▼
-2.3%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
건축물명
에이치에스산업 · 주건축물제1동
사용승인
2020년 8월 · 허가 2019-11-04
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 1,070.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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