유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
221,999,900원
2억 2,199만
감정가 280,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,372만원
실거래 대비
▼ 47.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동1로 111, 103동 1층106호 (우동,협성그린파크)
2024년04월26일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,720만원
▼ 51% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,000만→1억 3,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,604만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-20 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2025-02-24 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
협성그린파크
103동 1층106호
우동1로 111 (우동,협성그린파크)
전유
· 단독 소유 부분
189세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
125m
해운대여자고등학교
중
278m
해운대여자중학교
초
156m
해동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
해운대역
896m
부산 도시철도 2
동백역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,900평
9,587㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,587.0㎡
≈
2,900.1평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 347-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
199억 9,848만원
2,086,000원/㎡ × 9,587.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,086,000원/㎡
▲
+258.4%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
접함
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
학교
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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