특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오나당당구클럽 수원호매실점 (이주홍)(전입 2023-08-18), 오나당당구클럽 수원호매실점 이주홍(전입 2023-08-18), 오나당스낵 수원호매실점 (이주홍)(전입 2023-08-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수36
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경13073 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,359,995,000원
13억 5,999만
감정가 3,965,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-14
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
3,599만
최저가의 10% · 135,999,500원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
39.65억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1,359,995,000원에 확인 보증금 30,000,000원을 더한 실질취득가는 1,389,995,000원이며, 미상 주거 점유 위험은 별도로 남습니다.
- 가격 3회 유찰로 감정가의 34.3%까지 내려왔지만 비교 실거래 근거가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 자금 확인분 기준 실질취득 1,389,995,000원 · 영업공간 보증금 30,000,000원 승계 가능
- 리스크 전입일·보증금 미상의 주거 점유 기록, 폐업 상태, 9개 호실 일괄매각과 내부 경계 미구분
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경13073
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호 법정
물건
5층501호
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호
#2
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층502호
#3
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층503호
#4
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층504호
#5
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층505호
#6
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층506호
#7
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층507호
#8
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층508호
#9
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층509호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호
2024-12-18 11:55
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층502호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층503호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층504호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층505호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층506호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층507호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층508호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층509호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, `오나당당구클럽` 점포로 여성 직원에게 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정
최저매각가
13억 5,999만원
▼ 66% 감정가 39억 6,500만
입찰 보증금
1억 3,599만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
39억 6,500만→13억 5,999만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,199만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 39억 6,500만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 27억 7,550만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 19억 4,285만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 13억 5,999만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2022년 8월 · 허가 2020-09-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
6,165.8㎡ · 대지 1,050.0㎡
건폐·용적
건폐율 76%
· 용적률 433%
주차
36대
· 실내 36 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
318평
1,050㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,050.0㎡
≈
317.6평
소유
법인
소재
경기도 수원시 권선구 호매실동 · 1399-2
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 1,870만원
2,494,000원/㎡ × 1,050.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
2,494,000원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +2.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호
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매각결과
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