부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
769,690,000원
7억 6,969만
감정가 690,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
6,900만원
실거래 대비
▲ 120.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)
2024년10월10일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김기령세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 9,000만원
입찰 보증금
6,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 6억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대자이2차1단지
107동 16층1605호
해운대로469번길 110 (우동,해운대자이2차1단지)
전유
· 단독 소유 부분
743세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 GS건설
시행 우동6구역재개발조합
단지 시설K-apt V4 detail
862대
주차
세대당 1.16
17대
승강기
동당 2.4
217대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 197건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 25건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 464건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
813세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
145m
부산해군과학기술고등학교
중
803m
해강중학교
초
384m
해림초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
403m
동해선
벡스코역역
환승
722m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우2동 주민센터) 병원(굿팀메디컬센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,413평
31,117㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,116.6㎡
≈
9,412.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1536
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1112억 4,184만원
3,575,000원/㎡ × 31,116.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,575,000원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +9.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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