판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
769,690,000원
7억 6,969만
감정가 690,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
6,900만원
실거래 대비
▲ 51.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 107동 16층1605호 (우동,해운대자이2차1단지)
2024년10월10일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김기령세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 9,000만원
입찰 보증금
6,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 6억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대자이2차1단지
107동 16층1605호
해운대로469번길 110 (우동,해운대자이2차1단지)
전유
· 단독 소유 부분
743세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 33층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 GS건설
시행 우동6구역재개발조합
단지 시설K-apt V4 detail
862대
주차
세대당 1.16
17대
승강기
동당 2.4
217대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 201건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 26건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 494건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
813세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
145m
부산해군과학기술고등학교
중
803m
해강중학교
초
384m
해림초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
403m
동해선
벡스코역역
환승
722m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우2동 주민센터) 병원(굿팀메디컬센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,413평
31,117㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,116.6㎡
≈
9,412.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1536
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1112억 4,184만원
3,575,000원/㎡ × 31,116.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,575,000원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +9.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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