유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
136,710,000원
1억 3,671만
감정가 279,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,367만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층401호
2024-05-02 12:34
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,671만원
▼ 51% 감정가 2억 7,900만
입찰 보증금
1,367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,900만→1억 3,671만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,569만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 2 | 2025-06-13 | 유찰 | 1억 9,530만원 |
| 3 | 2025-07-18 | 유찰 | 1억 3,671만원 |
| 4 | 2025-09-02 | 유찰 | 9,569만원 |
| 5 | 2025-11-12 | 유찰 | 6,698만원 |
| 6 | 2025-12-15 | 유찰 | 4,689만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 9,530만원 |
| 9 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 3,671만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
인계아우름아파트
4층401호
·
철근콘크리트구조
경수대로 559
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 제2종근린생활시설
48세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
441%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
52대
주차
인근 학교
직선거리
고
493m
수원공업고등학교
중
1.1km
동성중학교
초
442m
인계초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
1.6km
분당선
매교역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
253평
835㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
835.2㎡
≈
252.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 953-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 4,012만원
3,640,000원/㎡ × 835.2㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,640,000원/㎡
▲
+11.7%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
방화지구
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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