부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,600,000,000원
26억
감정가 2,600,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2억
6,000만
실거래 대비
▼ 16.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 타워에이동 59층5905호
2025년06월25일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 윤승열 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
26억원
입찰 보증금
2억 6,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 26억원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘시티
타워에이동 59층5905호
달맞이길 30 (중동,엘시티)
전유
· 단독 소유 부분
882세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
57평형
공급 ~187㎡
전용 144㎡ · 208건
64평형
공급 ~211㎡
전용 162㎡ · 154건
73평형
공급 ~242㎡
전용 186㎡ · 102건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
신도고등학교
중
772m
동백중학교
초
553m
해운대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
중동역
675m
부산 도시철도 2
해운대역
978m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,408평
47,630㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,629.9㎡
≈
14,408.0평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1829
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6696억 7,639만원
14,060,000원/㎡ × 47,629.9㎡
2026년 기준
14,060,000원/㎡
▲
+26.1%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (7)
공원
접함
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
시가지경관지구
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
경관지구
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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