부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
348,000,000원
3억 4,800만
감정가 327,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,270만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 144 기장우신네오빌 103동 10층1002호
2025년10월27일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최지순 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 2,700만원
입찰 보증금
3,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기장우신네오빌
103동 10층1002호
청강로 76 (기장우신네오빌)
전유
· 단독 소유 부분
524세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우신종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
522대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 2.0
88대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 101건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 120건
39평형
공급 ~130㎡
전용 130㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.5㎡ (약 23.8평)
524세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
기장고등학교 ★ 단지 추천
중
784m
기장중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
대청중학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
기장초등학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
대청초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
733m
동해선
일광역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(기장군청,기장읍소방서,기장우체국,기장도서관,기장체육관,기장종합사회복지관) 병원(기장보건소,기장병원) 대형상가(기장시장,탑마트,메가마트) 기타(기장역,기장버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,556평
11,754㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,753.7㎡
≈
3,555.5평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 · 144
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 4,429만원
999,200원/㎡ × 11,753.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
999,200원/㎡
▲
+107.3%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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