유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,721,135,500원
17억 2,113만
감정가 2,413,656,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,826만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-3
203㎡
#2
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-4
209㎡
#3
· 가은주건축물1동
경기도 수원시 영통구 인계로291번길 17 (매탄동,가은주건축물1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-3
2024-11-22 12:04
- - 목록3 건물의 대지로 사용
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-4
- - 목록3 건물의 대지로 사용
경기도 수원시 영통구 인계로291번길 17 (매탄동,가은주건축물1동)
- - 본건 부동산은 2~4층 층별 4가구 총 12가구가 거주하는 시설이었음
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 12세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에 등재된 체류 외국인은 없음
- - 현장을 방문하여 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 민창기(203호)를 만나 물었더니 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 나머지 만나지 못하였으나 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록되어 있는 10명의 세대주(소유자 김한올 제외)와 동거인을 임차인으로 추정하고 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 8,269만원
▼ 51% 감정가 24억 1,365만
입찰 보증금
1억 1,826만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 1,365만→11억 8,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,788만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 24억 1,365만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 16억 8,955만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 11억 8,269만원 |
토지 개요 사건 매물
125평
412㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
203.0㎡
≈
61.4평
토지
02
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-3
물건 #2
209.0㎡
≈
63.2평
토지
02
경기도 수원시 영통구 매탄동 860-4
물건 #3
가은주건축물1동
건물
02
일반건물
경기도 수원시 영통구 인계로291번길 17 (매탄동,가은주건축물1동)
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
203.0㎡
≈
61.4평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 860-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,128만원
1,829,000원/㎡ × 203.0㎡
▲
감정가 650%
2026년 기준
1,829,000원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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