부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,767,000,000원
17억 6,700만
감정가 1,767,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
7,670만
실거래 대비
▼ 14.7%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1436-1 더샾 해운대아델리스 12층102-1202호
2025년03월12일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 강동희 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 소유자의 처를 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
17억 6,700만원
입찰 보증금
1억 7,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 17억 6,700만원 |
건물·단지 정보
더샾 해운대아델리스
12층102-1202호
마린시티3로 51 (우동,더샾 해운대아델리스)
전유
· 단독 소유 부분
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 41건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 40건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 9건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 9건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 31건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산기계공업고등학교
중
1.5km
해강중학교
초
559m
해원초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
822m
부산 도시철도 2
해운대역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,954평
13,070㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,069.5㎡
≈
3,953.5평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1436-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1461억 1,701만원
11,180,000원/㎡ × 13,069.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,180,000원/㎡
▲
+256.1%
· 연평균 +19.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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