부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
320,000,000원
3억 2,000만
감정가 320,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▼ 4.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 179-4 일신프리빌리지 2동 21층2106호
2025년04월03일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자 김태기 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자의 장모(*성명불상)를 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 소유자 가족이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 2,000만원
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신프리빌리지
2동 21층2106호
용호로 34 (용호동,일신프리빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
518세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일신건설
단지 시설K-apt V4 detail
381대
주차
세대당 0.74
11대
승강기
동당 3.7
80대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 95건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 58건
43평형
공급 ~143㎡
전용 111㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.5㎡ (약 23.7평)
518세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
529m
대연고등학교
중
234m
용문중학교 ★ 단지 추천
초
385m
용문초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
1.3km
부산 도시철도 2
대연역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(한나산부인과) 대형상가(메가마트 남천점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,089평
13,517㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,517.0㎡
≈
4,088.9평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 179-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
315억 4,867만원
2,334,000원/㎡ × 13,517.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,334,000원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
일반도로
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.