부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
43,000,000원
4,300만
감정가 43,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
430만원
실거래 대비
▲ 10.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 스카이캐슬 2층203호
2025년05월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 이윤재 세대가 전입신고 되어 있고 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 우진환경공사가 각 사업자등록 신청되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
4,300만원
입찰 보증금
430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4,300만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
스카이캐슬
2층203호
·
철근콘크리트구조
청강로85번길 89 (스카이캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
348%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
23대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 3건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
기장고등학교
중
708m
대청중학교
초
913m
대청초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
기장역역
980m
동해선
일광역역
3.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
619.4㎡
≈
187.4평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 · 163-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,009만원
1,211,000원/㎡ × 619.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,211,000원/㎡
▲
+136.5%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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