부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,263,510,000원
12억 6,351만
감정가 1,263,510,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
2,635만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 158-8
2025년05월29일
- 이 사건 부동산(*용호동 158-8)의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산(*용호동 158-8)에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었으나 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
- 위 지상에 첨부된 지도와 같이 현재 제시외 건물(*용호로76번길 22)이 존재하고 위 주소지로 김석동 세대가 전입신고되어 있으나 폐문된 상태로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
12억 6,351만원
입찰 보증금
1억 2,635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 12억 6,351만원 |
토지 개요 사건 매물
92평
303㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
303.0㎡
≈
91.7평
토지
하천
부산광역시 남구 용호동 158-8
토지 정보 VWorld
92평
303㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
303.0㎡
≈
91.7평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 158-8
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,843만원
1,513,000원/㎡ × 303.0㎡
▲
감정가 276%
2026년 기준
1,513,000원/㎡
▲
+160.9%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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