부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
756,000,000원
7억 5,600만
감정가 756,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
7,560만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층206호
2025년05월28일
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 안채론, 최재한이 각 사업자등록신청되어 있음.
- 현장(*상호: 론헤어)에서 안채론을 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 소유자인 강지유와는 모녀 관계로 보증금이나 차임없이 점유사용한다고 진술함.(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
7억 5,600만원
입찰 보증금
7,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 5,600만원 |
토지 정보 VWorld
1,549평
5,120㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,120.0㎡
≈
1,548.8평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 181-79
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 6,592만원
5,091,000원/㎡ × 5,120.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,091,000원/㎡
▲
+136.8%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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