D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
511,000,000원
5억 1,100만
감정가 511,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,110만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 종가6길 4-5, 1층106호
2024-12-11 12:31
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 송종수(전입:2023.03.21.) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5억 1,100만원
입찰 보증금
5,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 1,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2017년 10월 · 허가 2016-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 2층)
연면적
8,842.4㎡ · 대지 1,184.2㎡
건폐·용적
건폐율 78%
주차
61대
· 실내 61 · 실외 0 · 기계 48
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
358평
1,184㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,184.2㎡
≈
358.2평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 우정동 · 500-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 271만원
4,309,000원/㎡ × 1,184.2㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,309,000원/㎡
▲
+92.0%
· 연평균 +8.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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