D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,467,972,000원
14억 6,797만
감정가 2,995,861,770원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
4,679만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 남구 달동 1357-2
242.5㎡
#2
울산광역시 남구 번영로150번길 12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 달동 1357-2
2025-02-17 12:18
울산광역시 남구 번영로150번길 12
2025-02-17 14:30
- 본건 부동산은 현장에서 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김정호(전입:2024.08.06) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [재경종합건설(주)-사업자등록신청(정정신고)일 :2024.12.30, 전미주-사업자등록신청(정정신고)일:2024.03.06, 김동현-사업자등록신청(정정신고)일:2023.06.30, 고동희-사업자등록신청(정정신고)일:2024.06.24, 전정희-사업자등록신청(정정신고)일:2024.03.13 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
14억 6,797만원
▼ 51% 감정가 29억 9,586만
입찰 보증금
1억 4,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 9,586만→14억 6,797만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,758만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 29억 9,586만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 20억 9,710만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 14억 6,797만원 |
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.5㎡
≈
73.4평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 달동 · 1357-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,297만원
3,270,000원/㎡ × 242.5㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
3,270,000원/㎡
▲
+81.7%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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