D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,708,568,000원
17억 856만
감정가 7,116,070,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,085만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-4
1281㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-12
1718㎡
#3
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-31
2931㎡
#4
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-32
759㎡
#5
경상남도 양산시 하북면 용연리 416
6041㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-4
2025-06-10 12:24
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-12
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-31
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-32
경상남도 양산시 하북면 용연리 416
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
17억 856만원
▼ 76% 감정가 71억 1,607만
입찰 보증금
1억 7,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
71억 1,607만→17억 856만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 9,599만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 71억 1,607만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 49억 8,124만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 34억 8,687만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 24억 4,081만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 17억 856만원 |
토지 개요 사건 매물
3,851평
12,730㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,281.0㎡
≈
387.5평
토지
임야
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-4
물건 #2
1,718.0㎡
≈
519.7평
토지
임야
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-12
물건 #3
2,931.0㎡
≈
886.6평
토지
임야
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-31
물건 #4
759.0㎡
≈
229.6평
토지
임야
경상남도 양산시 하북면 용연리 412-32
물건 #5
6,041.0㎡
≈
1,827.4평
토지
임야
경상남도 양산시 하북면 용연리 416
토지 정보 VWorld
388평
1,281㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,281.0㎡
≈
387.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 하북면 용연리 · 412-4
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,123만원
164,900원/㎡ × 1,281.0㎡
▲
감정가 3369%
2026년 기준
164,900원/㎡
▲
+76.7%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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