부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 231,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.214g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 송정로187번길 32, 3층303호
2024-12-28 09:30
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
2억 3,100만원
입찰 보증금
2,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
모던하이츠B동
3층303호
·
철근콘크리트구조
송정로187번길 32
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
174%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 10건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 8건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
643m
수원농생명과학고등학교
중
658m
수성중학교
초
362m
영화초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
광교(경기대)역
2.6km
경부선
화서역역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
123평
405㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.3㎡
≈
122.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 조원동 · 741-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,872만원
1,872,000원/㎡ × 405.3㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,872,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
정비구역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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