특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 1.주택도시보증공사(양도전:임차인 정하나)로부터 2026.3.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 2.갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2022.8.24.등기)는 매각으로 소멸함. 1.주택도시보증공사(양도전:임차인 정하나)로부터 2026.3
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
C
매력지수46
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
210,036,000원
2억 1,003만
감정가 276,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,932만원
감정가 대비
▼ 23.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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확약 이행 시 정하나 보증금 인수는 실질 0원*. 다만 별도 점유자 확인과 현재 시세 재검증 없이는 1.932억의 가격 메리트를 인정하기 어렵습니다.
- 권리 2019년 근저당은 2021.08.11. 말소됐고, 2022.04.19. 말소기준 이후 가등기·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 임차 실제 임차인 2명. 정하나 미배당 70,304,800원은 HUG 확약 반영 시 실질 0원*, 김지현 보증금은 미상
- 가격 최저가 193,200,000원은 거래표본 평균 225,000,000원의 85.9%지만 최신 거래 150,000,000원보다 높음
- 환금성 총 8세대·평균 유찰 1.9회·낙찰률 0.0%로 거래와 매도 유동성을 보수적으로 평가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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