특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 1.주택도시보증공사(양도전:임차인 이호헌)로부터 2026.3.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 2.갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2022.8.24.등기)는 매각으로 소멸함. 1.주택도시보증공사(양도전:임차인 이호헌)로부터 2026.3
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
C
매력지수44
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
203,948,000원
2억 394만
감정가 268,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,876만원
감정가 대비
▼ 23.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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선순위 보증금의 기본 미배당액은 75,826,400원이지만 확약으로 실질 인수는 0원*. 다만 실질취득 187,600,000원은 최신 거래 150,000,000원보다 높습니다.
- 권리 이호헌 보증금 260,000,000원은 대항력 있으나 2026.03.17 대항력 포기·임차권등기 말소 확약 제출
- 가격 실질취득 187,600,000원 = 실거래 평균의 83.4%, 최신 거래의 125.1%
- 임차 실제 임차관계 2명. 송병성은 말소기준 이후 전입이나 보증금·확정일자 확인 필요
- 환금성 다원캐슬 8세대 · 단지 경매 평균 유찰 1.9회 · 낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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