D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,291,464,000원
12억 9,146만
감정가 2,635,639,360원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,914만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 1-6
3440㎡
#2
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 1-6
에이동호
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고
1321.02㎡
부속
조적조 평스라브지붕 단층 사무실
69.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 1-6
2025-05-12 11:00
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 1-6
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 브이탑스 주식회사(사업자등록신청일:2024.01.31.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
12억 9,146만원
▼ 51% 감정가 26억 3,563만
입찰 보증금
1억 2,914만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 3,563만→12억 9,146만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 402만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 26억 3,563만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 18억 4,494만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 12억 9,146만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고
건축물명
- · A동
사용승인
1995년 5월 · 허가 1994-07-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,390.8㎡ · 대지 3,986.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,041평
3,440㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
3,440.0㎡
≈
1,040.6평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 · 1-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 344만원
291,700원/㎡ × 3,440.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
291,700원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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