유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
553,448,000원
5억 5,344만
감정가 1,129,486,400원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
5,534만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 111-2
413㎡
#2
· 드림키즈어린이집
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 111-2 드림키즈어린이집
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 노유자시설(어린이집)
지1층 32.4㎡
1층 155.16㎡
2층 148.32㎡
3층 108.66㎡
옥탑1층 18.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 111-2
2025-03-25 09:56
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 111-2 드림키즈어린이집
- 현장방문 시 만난 50대 가량 여성 소유자는 임차인은 별도로 없다고 하였으나 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 5,344만원
▼ 51% 감정가 11억 2,948만
입찰 보증금
5,534만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 2,948만→5억 5,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,741만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 11억 2,948만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 7억 9,064만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 5,344만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
건축물명
드림키즈 어린이집
사용승인
2014년 5월 · 허가 2013-09-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
444.5㎡ · 대지 413.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 100%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 · 111-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 319만원
492,000원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 556%
2026년 기준
492,000원/㎡
▲
+40.1%
· 연평균 +3.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
자연취락지구
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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