부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
980,000,000원
9억 8,000만
감정가 980,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
9,800만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 1층111호
2025-04-25 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 8,000만원
입찰 보증금
9,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 9억 8,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(생활숙박시설),제1, 2종근린생활시설
건축물명
위더뷰 · 위더뷰
사용승인
2019년 10월 · 허가 2016-06-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 4층)
연면적
20,743.7㎡ · 대지 1,857.3㎡
세대·호
455호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
133대
· 실내 133 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
562평
1,857㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,857.3㎡
≈
561.8평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 · 16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 6,575만원
3,912,000원/㎡ × 1,857.3㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,912,000원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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