특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수현(전입 2022-02-04)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-02-06 김수현
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
91,700,000원
9,170만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
917만원
실거래 대비
▼ 24.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 동부동 350-1 아성오우션맨션아파트 101동 8층807호
2026-02-12 13:50
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
9,170만원
▼ 30% 감정가 1억 3,100만
입찰 보증금
917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,100만→9,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 9,170만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아성오우션맨션아파트
101동 8층807호
·
철근콘크리트구조
남목13길 20 (동부동,아성오우션맨션아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
298세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 아성건설
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 0.6
4대
승강기
동당 2.0
33대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 61건
25평형
공급 ~84㎡
전용 64㎡ · 14건
28평형
공급 ~92㎡
전용 70㎡ · 10건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.0㎡ (약 19.7평)
298세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
658m
현대공업고등학교
고
834m
현대청운고등학교 ★ 단지 추천
중
717m
남목중학교 ★ 단지 추천
초
111m
동부초등학교 ★ 단지 추천
초
333m
남목초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남목3동주민센터) 병원(현대가정의원,서울연세한의원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(쟁골공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,884평
9,535㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,535.0㎡
≈
2,884.3평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 동부동 · 350-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 1,118만원
829,700원/㎡ × 9,535.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
829,700원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.