부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
197,000,000원
1억 9,700만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,970만원
실거래 대비
▲ 10.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 고산로 90, 205동 8층803호 (신매동,시지대백,창신,신화아파트)
2024년10월04일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 9,700만원
입찰 보증금
1,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시지대백,창신,신화아파트
205동 8층803호
·
철근콘크리트구조
고산로 90 (신매동,시지대백,창신,신화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
870세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
245%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대백.신화.창신주택
시행 대백.신화..창신주택
단지 시설K-apt V4 detail
802대
주차
세대당 0.92
21대
승강기
동당 3.5
130대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 406건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 79건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.8㎡ (약 20.2평)
870세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
395m
대구농업마이스터고등학교 ★ 단지 추천
고
883m
시지고등학교 ★ 단지 추천
중
474m
시지중학교 ★ 단지 추천
초
246m
대구청림초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
신매역
351m
대구 도시철도 2
사월역
972m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국,소방소,동사무소) 병원(성삼병원) 공원(누리공원) 기타(경산전화국고산분국)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,198평
30,408㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,407.7㎡
≈
9,198.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대구광역시 수성구 신매동 · 569
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
823억 1,364만원
2,707,000원/㎡ × 30,407.7㎡
2026년 기준
2,707,000원/㎡
▲
+88.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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