부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
508,500,000원
5억 850만
감정가 505,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
5,050만원
실거래 대비
▲ 1.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 매탄 에듀파크시티1 106동 17층1704호
2025-02-28 14:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
5억 500만원
입찰 보증금
5,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
매탄 에듀파크시티1
106동 17층1704호
매탄로126번길 22 (매탄동,매탄 에듀파크시티1)
전유
· 단독 소유 부분
659세대
총 세대
9동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한일건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
673대
주차
세대당 1.02
20대
승강기
동당 2.2
110대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 187건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 220건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
659세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
186m
매탄고등학교 ★ 단지 추천
고
532m
효원고등학교 ★ 단지 추천
중
486m
매탄중학교
초
195m
효동초등학교 ★ 단지 추천
초
382m
매탄초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
매탄권선역역
1.0km
분당선
수원시청역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(영통구청) 병원(삼인당한의원) 공원(효원공원) 기타(문화예술회관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,154평
33,566㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,565.8㎡
≈
10,153.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1258
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1084억 5,109만원
3,231,000원/㎡ × 33,565.8㎡
2026년 기준
3,231,000원/㎡
▲
+76.6%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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