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농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 4-1 · 채권최고액 4,004,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수44
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경54717 · 수원지방법원 · 건물
6500㎡
6500㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,316,994,000원
23억 1,699만
감정가 4,728,560,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-14
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
2억
3,169만
최저가의 10% · 231,699,400원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
47.29억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원이나, 감정가 49%라는 유찰률만으로 가격 메리트를 단정할 수 없고 말소기준과 실제 배당순위의 원문 대조가 필요합니다.
- 가격 최저가 2,316,994,000원·감정가의 49%지만 동일 용도 최근 실거래 비교가 없어 저가 여부는 미확인
- 권리 등재 임차인 없음·인수 0원. 다만 2016년 근저당 2건의 2022.06.03 말소 기록과 배당순위 재확인 필요
- 용도 토지 6,500㎡·공장용지·공부상 근린생활시설, 현황 공업용 일괄매각으로 매수층과 환금성 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
사건 개요
소재지
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
법원·사건
수원지방법원
·2025타경54717
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호 법정
물건
가동호
가동호 / 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) / 1층 198㎡
외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
6500㎡
#2
· 가동호
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 가동호
가동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198㎡
#3
· 나동호
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 나동호
나동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198㎡
#4
· 다동호
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 다동호
다동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
#5
· 라동호
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 라동호
라동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
#6
· 마동호
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 마동호
마동호
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
2025-03-10 10:30
- 해당 토지의 지상에 목록 2,3,4,5,6 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 가동호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재 공장은 사용하지 않아 공실인 상태임
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 나동호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재 공장은 사용하지 않아 공실인 상태임
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 다동호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재 공장은 사용하지 않아 공실인 상태임
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 라동호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재 공장은 사용하지 않아 공실인 상태임
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 마동호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.현재 공장은 사용하지 않아 공실인 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정
최저매각가
23억 1,699만원
▼ 51% 감정가 47억 2,856만
입찰 보증금
2억 3,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
47억 2,856만→23억 1,699만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 2,189만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 47억 2,856만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 33억 999만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 23억 1,699만원 |
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
2025년 기준
319,100원/㎡
▲
+695.8%
· 연평균 +58.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 양감면 사창리 777-16
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (25장)
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