부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
657,000,000원
6억 5,700만
감정가 657,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
6,570만원
실거래 대비
▼ 6.8%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 망포동 690 동수원 자이2차 아파트 201동 8층803호
2025-03-27 14:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 5,700만원
입찰 보증금
6,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 6억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동수원 자이2차 아파트
201동 8층803호
태장로71번길 19 (망포동,동수원 자이2차 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
816세대
총 세대
9동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 LG건설(주)
시행 삼호건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,252대
주차
세대당 1.53
20대
승강기
동당 2.2
195대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 154건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 104건
51평형
공급 ~169㎡
전용 130㎡ · 65건
57평형
공급 ~188㎡
전용 145㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.6㎡ (약 33.8평)
674세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
912m
망포고등학교 ★ 단지 추천
고
1.2km
태장고등학교 ★ 단지 추천
중
355m
잠원중학교
중
394m
망포중학교 ★ 단지 추천
초
192m
잠원초등학교 ★ 단지 추천
초
194m
태장초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
망포역역
734m
분당선
매탄권선역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(태장동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,180평
50,180㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,180.4㎡
≈
15,179.5평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 망포동 · 690
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1727억 7,111만원
3,443,000원/㎡ × 50,180.4㎡
2026년 기준
3,443,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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