부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
423,000,000원
4억 2,300만
감정가 423,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,230만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 봉무동 1539-8 1동 1층107호
2025년07월11일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 소유자가 전입되어 있으나 거주하지 않고 상가건물임대차 현황서상 등록자가 있어 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 2,300만원
입찰 보증금
4,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 2,300만원 |
토지 정보 VWorld
320평
1,059㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,058.6㎡
≈
320.2평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1539-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 2,646만원
2,670,000원/㎡ × 1,058.6㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,670,000원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
공공시설구역
접함
공원
접함
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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