매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
716,700,000원
7억 1,670만
감정가 1,957,550,400원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,714만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
물건 전체 내역 (4)
#3
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
661㎡
#4
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
#5
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-1
44436㎡
#6
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-3
5303㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 745-7
2024년08월26일
전북특별자치도 군산시 상신3길 6-5
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-1
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(채무자 이내문과 통화 2024.08.26. 13:30)
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-3
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(채무자 이내문과 통화 2024.08.26. 13:30)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
6억 7,144만원
▼ 66% 감정가 19억 5,755만
입찰 보증금
6,714만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
19억 5,289만→6억 7,144만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,000만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 19억 5,289만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 19억 5,755만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 13억 7,028만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 9억 5,920만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 7,144만원 |
토지 개요 사건 매물
15,246평
50,400㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
661.0㎡
≈
200.0평
토지
99
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
물건 #4
건물
99
일반건물
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 639-4
물건 #5
44,436.0㎡
≈
13,441.8평
토지
99
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-1
물건 #6
5,303.0㎡
≈
1,604.2평
토지
99
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 산92-3
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 옥구읍 선제리 · 639-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,824만원
27,600원/㎡ × 661.0㎡
▲
감정가 10730%
2026년 기준
27,600원/㎡
▼
-2.8%
· 연평균 -0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 8월 · 허가 1991-06-07
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
129.4㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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