명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 132,300,000원
A
매력지수74
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경55192 · 수원지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 59.39㎡
철근콘크리트조 59.39㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
228,190,000원
2억 2,819만
감정가 270,000,000원
감정가의 84%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 189,000,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
수원지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10% · 18,900,000원
실거래 대비
▼ 13.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.64억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원, 현재 최저가 1.89억은 최근 12개월 실거래 평균 2.542억의 74.3%입니다. 다만 말소기준권리와 배당순위는 원본 대조가 필요합니다.
- 가격 실질취득 189,000,000원 = 최근 12개월 평균 254,208,333원의 74.3%
- 권리 실제 임차인 0명 · 매수인 인수액 0원 · 후순위 권리는 매각으로 소멸 분류
- 확인 과거 근저당 말소 이력과 예상배당표의 채권 배치, 신청채권자 예상배당 0원 사유를 원본으로 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 310동 20층2004호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경55192
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
오산운암3단지주공아파트 310동 20층2004호
철근콘크리트조 / 59.39㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 310동 20층2004호
2025-05-08 14:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
1억 8,900만원
▼ 30% 감정가 2억 7,000만
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,000만→1억 8,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 7,000만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오산운암3단지주공아파트
310동 20층2004호
운암로 90 (부산동,오산운암3단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,651세대
총 세대
20동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
연식
26년차 · 준공 2000년 5월
0년15년30년+
연면적
172,823㎡
전용 합
105,638㎡
관리비 부과
135,302㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 LH
시행 덕호, 한양, 서한
단지 시설K-apt V4 detail
1,657대
주차
세대당 1.0
38대
승강기
동당 1.9
256대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 239건
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 1,019건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 223건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.0㎡ (약 19.4평)
1,651세대 구성
77%
23%
1,267세대 · 60㎡↓ (~18평)
384세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
222m
운천고등학교 ★ 단지 추천
중
464m
운천중학교 ★ 단지 추천
초
199m
운천초등학교 ★ 단지 추천
초
230m
운산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
1.5km
경부선
오산대역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(시청,청소년회관,예술회관) 병원(한림 대학병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린,오산천) 기타(축협)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,523평
61,234㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,233.9㎡
≈
18,523.2평
소유
개인
소재
경기도 오산시 부산동 · 779-1
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1000억 5,619만원
1,634,000원/㎡ × 61,233.9㎡
2026년 기준
1,634,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 310동 20층2004호
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매각결과
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