특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-12 서성옥
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 서성옥)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사(양도전:임차인 서성옥)로부터 2026.04.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수46
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
119,700,000원
1억 1,970만
감정가 171,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,197만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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서성옥 임차권의 배당 부족분 32,775,800원은 확약으로 실질 인수 0원*이지만, 김용민의 보증금·확정일자 미상 위험은 별도로 남습니다.
- 가격 최저가 119,700,000원은 감정가 171,000,000원의 70%이나 실거래 비교가 없어 저가 여부는 확정할 수 없음
- 권리 서성옥 보증금 150,000,000원은 2026.04.30 대항력 포기·임차권 말소 확약으로 실질 인수 0원*
- 리스크 김용민은 2024.09.30 전입했으나 보증금·확정일자가 미상으로 대항력 가능·미상 위험이 남음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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