특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 홍성준)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수53
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
156,005,000원
1억 5,600만
감정가 205,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,435만원
실거래 대비
▼ 10.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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대항력 보증금 1.90억이 있으나 HUG 확약으로 해당 채권의 실질 인수는 0원*. 점유관계와 가격은 별도 확인이 필요합니다.
- 권리 홍성준 전입·점유 2021.01.27로 말소기준 2021.04.29보다 선순위이나, 2026.04.22 대항력 포기·임차권등기 말소 확약 제출
- 자금 최저가 143,500,000원 · 룰상 미배당 49,309,000원이지만 확약 적용 시 실질취득 143,500,000원*
- 리스크 실제 임차인 1명·보증금 중복 합산 금지. 내부 미확인·임대관계 미상으로 확약 범위 밖 별도 점유 여부 확인 필요
- 가격 최저가는 감정가의 70.0%지만 최근 실거래 근거가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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