D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
541,000,000원
5억 4,100만
감정가 541,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
5,410만원
실거래 대비
▼ 10.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176g
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호
2025년10월21일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 4,100만원
입찰 보증금
5,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동대구동화아이위시
101동 3층302호
·
철근콘크리트구조
동부로 107 (신천동,동대구동화아이위시)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
144세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 동화주택
시행 아름
단지 시설K-apt V4 detail
197대
주차
세대당 1.37
4대
승강기
동당 4.0
91대
CCTV
세대당 0.63
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 92건
49평형
공급 ~162㎡
전용 126㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.8㎡ (약 27.8평)
144세대 구성
인근 학교
직선거리
고
913m
청구고등학교
중
913m
청구중학교
초
443m
동대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
329m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
629m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,009평
3,335㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,334.7㎡
≈
1,008.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 56-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 1,426만원
3,123,000원/㎡ × 3,334.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,123,000원/㎡
▲
+111.0%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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