부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
200,000,000원
2억
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,000만원
실거래 대비
▲ 21.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호
2025년04월21일
- 현 점유자에 의하면, 본인은 2024.10.20.부터 본 부동산에 거주하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
2억원
입찰 보증금
2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
탑캐슬
102동 4층401호
·
철근콘크리트구조
성호대로50번길 4-3 (오산동,탑캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
19세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 6건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 8건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 10건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
686m
오산고등학교
중
686m
오산중학교
초
209m
성산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
371m
경부선
오산대역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
195평
646㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
645.9㎡
≈
195.4평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 535-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,862만원
926,800원/㎡ × 645.9㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
926,800원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +4.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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