부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
130,000,000원
1억 3,000만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,300만원
실거래 대비
▼ 17.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 고림동 781-52 우진센스빌 2층201호
2025-04-15 10:50
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
1억 3,000만원
입찰 보증금
1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우진센스빌
2층201호
진덕로 39 (고림동,우진센스빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
243m
덕영고등학교
중
210m
고림중학교
초
299m
용마초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
고진역
615m
에버라인
용인중앙시장(용인예술과학대)역
682m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 고림동 · 781-52
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,115만원
1,155,000원/㎡ × 330.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,155,000원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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